Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Versailles (78000)

Optez pour ce pur produit d'investissement : studio rénové et parfaitement aménagé à Versailles, actuellement loué 1050euros hors charges en bail meublé. Il se situe en rez-de-jardin et profite d'une vue dans les jardins de cette copropriété très entretenue. La liquidité à la revente comme à la location de ce type de produit n'est plus à démontrer et sa localisation à Versailles en fait une valeur foncière à forte indexation.



Il est à vendre en nue-propriété : vous achetez les murs pour un montant de 165 000 EUR au lieu du prix de marché de 230 000 EUR, l'usage est conservé par le vendeur pendant 11 ans fixes.



En 2037, vous récupérez le bien en totalité, sans aucun coût ni aucune formalité.



C'est comme si vous aviez acheté ce bien pour sa valeur vénale et que le propriétaire était devenu votre locataire en vous versant immédiatement l'équivalent de 11 ans de loyers, soit 65 000 EUR.

Le tout sans impayé, sans gestion locative et surtout sans impôt ni charges !



Valeur vénale du bien : 230 000 EUR

Usufruit : 11 ans

Décote : 29%

Loyers prépayés : 65 000 EUR

TRI de l'opération à 11 ans : 4,1% nets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr