Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Vannes (56000)

Vannes Ouest – Quartier du Bondon Charmant appartement T2 de 46,31 m² avec balcon, garage et parking Situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue de trois niveaux, cet appartement lumineux offre une agréable qualité de vie dans un secteur recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour donnant accès à un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La chaudière gaz est neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage fermé en sous?sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Charges de copropriété : 835 € / an. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne