Appartement Lyon 3 pièce(s) 64 m2

LAFORET Champagne au Mont d'Or, vous propose à la vente, ce bel appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 14,75 m², vue dégagée et parking privatif. Dans le 9e arrondissement de Lyon, face à la Clinique de la Sauvegarde, découvrez ce bien, situé au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2019. Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et de qualité, avec jardin privatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, sans nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Emplacement privilégié Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, à la gare de Vaise, aux commerces et aux établissements scolaires. Un appartement lumineux avec une belle terrasse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 14,75 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de : Deux chambres lumineuses de 11,52 m² et 10,78 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs rangements et placards Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien Résidence récente de 2019 Appartement situé au 3e étage Terrasse de 14,75 m² Vue dégagée Appartement lumineux et au calme Deux chambres Parking privatif Résidence sécurisée avec jardin privatif Proximité transports, gare de Vaise, commerces et écoles Informations complémentaires Bien soumis au régime de la copropriété. 45 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 680 à 1 200 euros Surface : 64 m² Prix : 220 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/07/2026. Consommation d'énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 680 euros, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez nous au : 04/72/18/03/33 ! Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.