Bien immobilier à vendre à Gieres (38610)

Emplacement stratégique à l'entrée du Campus Universitaire et au cœur de la zone d'activité profitant d'une proximité directe de l'entrée d'autoroute. Bâtiment en angle d'une surface totale de 761,38 m² répartie de la façon suivante : surface au sol 578,54 m2 comprenant 411,92 m² d'atelier et 166,62 m² de (bureaux, vestiaire et réfectoire) + Surface au niveau 1: 182,84 m2 (Bureau et stockage)Local disposant 3 portes sectionnelles + 1 porte accès piétons, et son propre parking. Excellent environnement commercial : Campus Universitaire, Khadispal, Hippopotamus, Mercedes, Eurofins, gare, ZAC de Champs Roman, My Fitness...Conditions financières :Prix de vente : 790 000 € net vendeurRégime fiscal : Droits d'enregistrementCharges annuelles : 3 500 € HTTaxe foncière : 6784 €Honoraires : 6% HT à la Charge acquéreurHonoraires payables à la signature de l'acteConditions locatives :Loyer annuel : 69.000 € HTCharges annuelles : 3 500 € HTTaxe foncière : 6784€Bail 3/6/9 : Destination à la demandeDépôt de garantie : 2 termes de loyerFrais de rédaction de bail : Charge preneurHonoraires d'agence : 30% du loyer annuel HTPour tout renseignement complémentaire nous consulter.Maxime AUTISSIERConseiller en Implantation Commerciale France[Coordonnées masquées] - 04 76 26 85 [Coordonnées masquées] - www.oz-immobilier.fr3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE