Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saran (45770)

À vendre, appartement T2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, à Saran. Cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle avec une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Vous bénéficiez ainsi d'un locataire déjà en place et de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à vous soucier de la recherche d'un nouveau locataire. Situé dans un environnement résidentiel, le secteur de la rue des Aydes permet de profiter de la proximité des commerces, services, transports et principaux axes de l'agglomération orléanaise. Un emplacement pratique pour un investissement patrimonial destiné à la location. Avec sa petite copropriété, son garage, sa cave et sa situation locative déjà en place, ce T2 constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien fonctionnel et immédiatement exploitable. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.