Commerce 39 m² à vendre à Paris-8e (75008)

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué.

À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².

Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation...) depuis mai 2024.

Locataire sérieux, aucun incident de paiement.

Boutique rénovée avec goût en 2024.

Loyer net : 2 320 euros (pas de TVA)

Charges : 72 euros T.T.C./mois

Taxe foncière à la charge du locataire

Rentabilité de 6,3 %



Prix net vendeur : 392 000 euros

Honoraires d'agence : 22 416 euros T.T.C.



La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.

Hauteur sous plafond de 3,10 m.



Compteurs gaz et électricité individuels.

Arrivée et évacuation d'eau (diamètre 40)

Fibre optique disponible

Fenêtre et porte vitrée à l'arrière de la boutique, menant vers la cour.

Accès aux sanitaires dans la cour



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr