TOULOUSE GUILHEMÉRY Maison de caractère rénovée 5 chambres Piscine chauffée Jardin

Au cœur du très recherché quartier de Guilheméry, découvrez cette maison T6 de 140 m2 habitables, datant des années 30 et rénovée avec soin. Elle conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie. Dès l’entrée, une cuisine soignée avec îlot central offrant de nombreux rangements s’ouvre directement sur un salon de plus de 20 m2. En demi-niveau, une salle à manger de 16 m2 avec cheminée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments chaleureux et conviviaux. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et espace dressing, ainsi qu’un WC séparé. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Un garage de 20 m2 avec buanderie vient parfaire l’ensemble.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres de plus de 13 m2, dont une aménagée en bureau, idéale pour le télétravail avec de nombreux placards ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, et un WC séparé. Le jardin arboré d’environ 100 m2 offre un agréable extérieur autour d’une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m, sécurisée par une alarme et une bâche de sécurité. Côté confort, la maison est conçue dans une démarche de sobriété énergétique : naturellement fraîche en été, elle bénéficie d’une installation de chauffage et production d’eau chaude solaire-gaz permettant de valoriser l’énergie solaire toute l’année (douche, chauffage, machine à laver …). A l’extérieur un récupérateur d’eau complète ces équipements.