Maison familiale, 3 chambres, refaite à neuf, jardin, terrasse, climatisation

Exclusivité – Charmante Maison contemporaine de 106 m², 3 chambres, jardin, terrasse– Saint-Genis-Laval Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain. Située dans un lotissement tranquille et sécurisé, cette maison offre des prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !! Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel Une belle et spacieuse pièce de vie climatisée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis à vis. Une cuisine ouverte (US) entièrement équipée, Un WC indépendant, une buanderie pratique et un petit garage attenant (vélos, motos...). À l'étage : le coin nuit Trois belles chambres lumineuses, dont deux équipées de grands placards de rangement, et une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC. Le bonus évolution : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus de l'espace garage (moyennant quelques modifications de structure). Les prestations techniques et confort : Climatisation réversible et chauffage performant via une chaudière gaz récente. Fenêtres en PVC double vitrage et volets récents pour une excellente isolation phonique et thermique. Parfaitement située à Saint-Genis-Laval, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Bus TCL (lignes 111 et 112) et Métro B à seulement 10 minutes. Vie quotidienne : Écoles, collèges et commerces accessibles rapidement. C'est simple : on pose ses valises ! Une visite ? Contactez dès maintenant Claire pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claire BOUQUET Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408