Alfortville – T3 traversant 72 m², double séjour et 2 caves

Liberkeys vous présente cet appartement 3 pièces traversant de 72,26 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à Alfortville à moins de 10mn à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort. Lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement offre de beaux volumes avec un double séjour, deux chambres et un beau parquet qui apporte du cachet à l'ensemble. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser le logement selon vos envies. Sur le bien L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés et de deux placards. Deux caves complètent le bien. L'une d'elles bénéficie d'une ouverture sur cour ainsi que d'une arrivée d'eau et d'une évacuation d'eau. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier ou projet d'aménagement, sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations nécessaires. Le double séjour offre une belle pièce de vie, avec la possibilité de distinguer naturellement l'espace salon et l'espace repas. La configuration traversante apporte une belle luminosité et une bonne circulation de l'air. Le parquet présent dans l'appartement apporte également du caractère aux pièces. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les plus 72,26 m² loi Carrez Appartement traversant et lumineux Double séjour 2 chambres Rangements WC séparés 2 caves électrifiées Petite copropriété Charges de copropriété : 519 € / trimestre, eau froide comprise Dont fonds travaux : 23 € / mois Stationnement possible dans la rue avec possibilité d'abonnement résident Possibilité de louer une place de parking à proximité Localisation L'appartement bénéficie d'un environnement proche des commerces et commodités du quotidien. La gare de Maisons-Alfort est accessible en environ 10 minutes à pied. Depuis celle-ci, la gare de Lyon est accessible en environ 16 minutes de porte à porte via le RER D. Informations complémentaires DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an, abonnements compris. Appartement situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété . Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM35170. Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.