T3 traversant avec moulures et colombages d'origine en vente à Paris 8ème (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ème (75018). Aux portes du 17ᵉ arrondissement et du secteur prisé des Batignolles, ce 3 pièces traversant prend place au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. Sa pièce de vie de 36 m², exposée ouest et très lumineuse, a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses colombages et moulures d'origine restaurés. Cet espace fluide réunit un salon généreux, un coin repas et une cuisine ouverte. Au calme absolu, la partie nuit donne entièrement sur cour et propose deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave individuelle de 8 m² et un local à poussettes complètent ce bien. Les résidents profitent également d'une cour intérieure arborée avec son figuier, idéale pour les beaux jours. Emplacement stratégique : à la jonction des 18ᵉ, 17ᵉ et 9ᵉ arrondissements. Proximité immédiate des métros La Fourche (ligne 13) et Place de Clichy (lignes 2 et 13), des commerces et des espaces verts du quartier (Square des Batignolles, Parc Martin Luther King). Atouts : - Séjour de 36 m² - Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²) - Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest) - DPE D / GES D - Nombreux rangements Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours Prix : 774 995€ TTC (honoraires inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949