Propriété d'exception à 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue

Propriété d'exception – Bastide du XIXᵉ siècle rénovée – 282 m² – À 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue À seulement 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique bastide de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 4 732 m², cette propriété développe 282 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes avec une excellente rentabilité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les plafonds à la française et la qualité irréprochable de la rénovation. La propriété se compose actuellement de deux espaces indépendants : Une habitation principale d'environ 180 m², comprenant une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 4 grandes chambres climatisées à l'étage. Un second logement d'environ 100 m², actuellement exploité en gîte, bénéficiant de son entrée indépendante, de son extérieur privatif, d'un bel espace de vie avec cuisine et 3 chambres. Les deux parties communiquent facilement grâce à des doubles portes aux deux niveaux, permettant de recréer, selon vos envies, une seule et vaste demeure familiale de prestige. À l'extérieur, tout invite à la détente : une belle terrasse avec pergolas et une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres Côté confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation, forage, arrosage automatique,moustiquaires,piscine chauffée. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Référence annonce:AO025 Prix de vente : 860 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (131 kWh/m²/an) Classe climat: A 3 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2910 € et 4010 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.