À VENDRE Maison 3 chambres avec garage de 50 m² et terrain de 2 500 m² à Vergoignan

VERGOIGNAN – Maison familiale avec beau terrain et potentiel de rénovation Venez découvrir cette maison des années 60 d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de Vergoignan, sur une belle parcelle de 2 500 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Composition et caractéristiques * Surface habitable d'environ 100 m² * 3 chambres * Garage d'environ 50 m² * Terrain de 2 500 m² environ * Double vitrage * Chauffage central au gaz avec cuve * Assainissement individuel par fosse septique non conforme * Combles 40 m² environ Travaux et potentiel La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'isolation, permettant d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Les atouts Un beau terrain de 2 500 m² environ Un garage spacieux de 50 m² Trois chambres Double vitrage déjà présent Un projet de rénovation avec du potentiel Proche Aire sur Adour et Nogaro Située à Vergoignan, dans le Gers [Coordonnées masquées] Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969294