Maison bourgeoise Vendôme 8 pièces 136 m2 TGV 5min

MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES VENDÔME 41100 Margaux JOSEFIAK vous propose une belle maison bourgeoise dans Vendôme, implantée sur un magnifique parc entièrement clos et arboré de 1500m², offrant un cadre de vie privilégié avec un bord de Loir en fond de propriété. Gare TGV à 5min reliant Paris Montparnasse en 42min Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Dès l'entrée, la maison séduit par le charme et l'authenticité de ses éléments anciens. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. Parquet, moulures et corniches au plafond viennent souligner le caractère bourgeois de la demeure. Un magnifique escalier dessert le premier étage, composé d'un palier distribuant trois chambres et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un point d'eau sur le palier. Une porte permet également d'accéder à un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total. A l'extérieur, la propriété profite d'un vaste parc clos et arboré sans vis à vis avec un agréable bord de Loir. Les 3 garages et les dépendances de caractères en bon état déjà alimentées en eau et en électricité, offrent un réel potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier ou d'un lieu destiné à recevoir famille et amis. Prix : 344 000 euros - honoraires d'un montant de 16 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 328 000 euros hors honoraires. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSEFIAK Margaux, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFIAK Margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr