T2 en rez-de-jardin avec terrasse de 21 m² Fort potentiel Airbnb

Investisseurs, pied-à-terre ou résidence principale : ce T2 mérite votre attention ! A découvrir dans une petite impasse au calme en centre-ville , ce charmant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative de 21 m², directement accessible depuis le séjour. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un agréable et lumineux séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient également compléter ce bien. Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement locatif Son emplacement, sa configuration en rez-de-jardin et surtout son extérieur de 21 m² lui confèrent de sérieux atouts pour un projet de location saisonnière ou courte durée type Airbnb. Les + : T2 en rez-de-jardin Terrasse privative de 21 m² Petite impasse au calme Cuisine aménagée et équipée WC séparé Cave Petite copropriété Faibles charges Fort potentiel pour un investissement en location courte durée Un bien qui peut également convenir parfaitement comme pied-à-terre ou premier achat. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble son potentiel locatif. Charges de copropriété : 640 euros/ an Copropriété de 10 lots dont 3 habitations Surface : 37 m2 Prix: 98000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr