Vente Immeuble de rapport LURE centre ville

LURE centre ville,
Solène vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble comprenant :
Au rez-de-chaussée : local commercial avec bureau (libre au 1er février 2027), belle visibilité, entrée commune. Uniquement les murs commerciaux sont à vendre, le fonds de commerce n'est pas inclus.
Au 1er étage (bon état d'entretien): 2 bureaux, kitchenette, cabinet de toilette, wc. Chauffage électrique (convecteurs électriques).
Au 2ème étage : un appartement T2 en cours de rénovation avec chauffage central gaz de ville (chaudière récente), salle de bains avec wc. (Possibilité de louer environ 350 euros après travaux)
Grenier au-dessus.
Cave.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Logement à consommation énergétique excessive, classé G
Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions)