Maison T5 de 174 m2 Carrez - 327m2 de terrain

# DE RETOUR À LA VENTE ! BRIGNOLES CENTRE-VILLE Maison de caractère avec grande terrasse, jardin et stationnements

Idéalement située en plein cœur de Brignoles, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien.

**Environ 175 m2 habitables (199 m2 de surface au sol)**

La maison propose de généreux espaces de vie et se compose de 4 chambres ainsi que d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille ou le télétravail.

Le salon-séjour spacieux et lumineux et la cuisine indépendante bénéficient de larges ouvertures par portes-fenêtres, favorisant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l’extérieur.

### Un extérieur aux multiples atouts

La propriété dispose d’une très grande terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux caves situées sous la terrasse viennent compléter les espaces de rangement.

Le terrain, plat, clos et arboré, représente environ 387 m2, dont environ 140 m2 réellement exploitables.

### Des stationnements privatifs

Une allée privative permet de stationner deux véhicules au sein de la propriété. L’accès dispose également d’un portillon.

Un abri complète l’ensemble, davantage adapté au stockage ou au stationnement d’un véhicule de petit gabarit.

### Un beau potentiel à révéler

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, le chauffage et l’électricité. Ils permettront de repenser les prestations et de personnaliser les espaces selon vos envies.

La toiture a fait l’objet d’une révision et de réparations.

**Une maison de caractère, idéalement située en centre-ville, qui offre de beaux volumes, des espaces extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d’évolution.**

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, une grande terrasse et des stationnements en centre-ville ? Cette propriété mérite votre attention.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez **Mme Nathalie Erguy Agence IMOZEN**.

Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr