Bâtiment 400m2 à usage professionnel

Votre Agence le Mercier Immobilier vous propose à la vente sur la commune de VILLEREAU (59530) à 20km de Valenciennes
Bâtiment professionnel à usage de crèche (possibilité de changer la destination du bien sous réserve des accords d'urbanisme) construit en 2016.
Construction bois de très haute qualité aux performances thermiques exceptionnelles. (Matériaux écologiques et durables. Ossature réalisée en bois local, isolation en paille, menuiseries en triple vitrage, stores électriques à lamelles orientables, VMC double flux, chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique...)
Batiment entièrement équipé en domotique qui se régule automatiquement en fonction des conditions climatiques.
La construction se distingue par un prix régional récompensant la qualité de sa construction bois.
Développant environ 400 m2 de plain-pied, ce bien se démarque avant tout par sa conception intelligente et sa grande capacité d’adaptation. Sa structure autoportante repose sur des poteaux, permettant de modifier facilement la distribution intérieure selon les besoins de votre activité, les cloisons actuelles n’étant pas porteuses.
Le bâtiment répond aux normes d’accessibilité PMR et dispose d’aménagements adaptés à un établissement recevant du public. Une cuisine professionnelle, un espace dédié aux livraisons ainsi qu’un jardin entièrement clos complètent l’ensemble.
Grâce à ses volumes et à sa conception modulable, de nombreux projets peuvent être envisagés (espace de co-working, espace bien être, regroupement de professions libérales, création d'un loft...)

Un ensemble immobilier singulier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que pour une reconversion complète du site.

Pour plus de renseignements contacter Thomas GERARD au [Coordonnées masquées] Lemercier-immobilier.com