Maison 4 chambres + Appartement indépendant + Hangar à SAINT-AYBERT (59163)

Votre Agence le Mercier Immobilier vous propose sur la commune prisée de Saint-Aybert (59163), vaste propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Développant environ 238 m2 habitables pour 344 m2 de surface au sol, l’ensemble est implanté sur une parcelle de 1090 m2 et se distingue notamment par ses différents espaces indépendants et ses nombreuses possibilités de transformation.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bains et de WC.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage et d'une cave.
Coté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse abritée donnant sur un jardin arboré et entièrement clos de murs.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d’un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un véritable avantage pour accueillir de la famille, créer un logement locatif indépendant ou développer un projet de location meublée.
Un espace supplémentaire disposant de sa propre salle d’eau offre encore d’autres possibilités : bureau pour une profession libérale, espace professionnel, chambre indépendante ou transformation en studio, sous réserve des aménagements nécessaires.
La propriété dispose également d’un hangar d’environ 65 m2 sur dalle béton, particulièrement intéressant pour du stockage, un artisan, un collectionneur, un atelier ou tout autre projet nécessitant une importante surface annexe.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, les différentes parties indépendantes et les nombreuses dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite repenser et valoriser l’ensemble.
Une propriété atypique aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Pour plus de renseignements contacter Thomas GERARD au [Coordonnées masquées] Lemercier-immobilier.com