VILLA avec piscine - VIF

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente une magnifique villa de 207,12 m2 ( 228,07 utiles) sur 925m2 de terrain. Les + de la villa : - Sa situation : La villa est à la fois proche des commodités et dans un environnement calme et verdoyant. - Sa suite parentale au rez-de-chaussée, - De magnifiques espaces de vie : Un vaste salon, une belle cuisine entièrement équipée donnant sur une verrière avec une belle hauteur de plafond, des terrasses avec des expositions différentes. - Villa très fonctionnelle et avec de belles prestations tant au niveau des matériaux que de par son isolation (DPE B). Aucun travaux à prévoir ! DESCRIPTION : La villa est composée au rdc, d'une vaste entrée, d'une pièce de vie agrémentée d' une très belle extention vitrée permettant de profiter d'une sensation dedans-dehors toute l'année, chambre parentale, w.c. à l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, buanderie. Le sous-sol qui est semi-enterré a été aménagé en chambre, bureau, salle d'eau. EXTERIEUR La villa est sur 925 m2 de terrain clos, végétalisé sans aucun vis à vis, au calme avec deux terrasses bois dont une couverte. Piscine. DIVERS - A 8 minutes à pied des commerces, transports, et à 11 minutes à pied des écoles. - Tout à l'égout - Chauffage central aux bois (granules) ou gaz (2 possibilités) - Chauffe-eau solaire ou gaz (2 possibilités) - Fenetre à double-vitrage et volet roulant életrique CONDITTION DE LA VENTE Prix de vente 545 000 euros, honoraires charges vendeur. Risques naturels et technologiques, obligation de debrousaillement sur www.georisques.gouv.fr