En exclusivité - Coup de cœur — Charme de la brique,

En exclusivité - Coup de cœur — Charme de la brique, beaux volumes et excellente performance énergétique ! À proximité immédiate du Tréport, de Mers-les-Bains, d'Eu et non loin de Gamaches, venez découvrir cette magnifique maison de charme en brique rouge, décorée et aménagée avec beaucoup de goût. D'une surface habitable d'environ 124,5 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée : Cuisine Séjour (env. 35 m²) : Une belle pièce de vie comprenant une entrée et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.Salon (28,20 m²) avec poêle à granulés : Un vaste espace salon indépendant, idéal pour vos moments de détente en famille.Salle de bain (6,12 m²) Buanderie / Dressing (6,72 m²) : Un espace fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage :Trois belles chambres  : 14,40 m², 14,39 m² et 11,36 m².Salle d'eau (8,40 m²) Les plus de la propriété : Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs/détente. Extérieurs : Un superbe terrain plat de 825 m², entièrement clos, soigneusement entretenu et idéalement exposé. Annexe : Un grand garage. Performance énergétique : DPE classé C / A, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Une demeure rare alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travail majeur à prévoir. À visiter sans tarder ! Réf. 24517 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24517 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 - 444 765 036 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier