'exclu'local tertiaire 50m2 + garage ferme de 45m2 à 200m du cours mirabeau

Cœur d'Aix-en-Provence : Local Commercial / Tertiaire d'exception avec Garage
Emplacement stratégique Avenue très passante, à seulement 200 mètres du Cours Mirabeau.
Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic piéton et routier.
Descriptif du bien


Surface principale : Environ 50 m2, agencée en 2 pièces lumineuses et fonctionnelles d'environ 25 m2 chacune.


Le 'plus' rarissime en centre-ville : Un accès direct à un grand garage attenant fermé d'environ 45 m2, idéal pour garer jusqu'à 3 véhicules, stocker du matériel ou aménager des espaces annexes.


Destination : Idéal pour profession libérale, bureau (bail professionnel) ou commerce (bail commercial 3/6/9).


Conditions financières (au choix)


Option 1 : Pas de porte de 12 000 euros + Loyer mensuel de 1 380 euros charges comprises.


Option 2 (Location pure) : Loyer mensuel de 1 600 euros HC (sans droit d'entrée).


Un bien aux prestations exceptionnelles pour le secteur, à visiter sans tarder
Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au [Coordonnées masquées]. Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) de 2000 EUR TTC.mandat no 7125 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com