Villa d'Architecte 6 Pièces 197m2 - Jardin Arboré - Montpellier

Villa d'Architecte 6 Pièces 197m2 - Jardin Arboré - Montpellier

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Découvrez à Montpellier, aux portes du quartier des Arceaux, cette villa d'architecte de 197 m2 où lumière, volumes et végétation s'accordent pour créer un véritable cocon.

Dès les premiers pas, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière : salon, séjour et cuisine ouverte s'étendent largement sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La hauteur sous plafond, particulièrement généreuse, accentue la sensation d'espace et donne à cette pièce de vie une véritable dimension architecturale.

Édifiée en 1996 et parfaitement entretenue, la maison a conservé tout son éclat. Organisée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires, pour un confort chaleureux et économe en toute saison.

Ici, le jardin est bien plus qu'un extérieur : c'est une véritable seconde pièce de vie. Entièrement arboré, il offre plusieurs ambiances pour recevoir, déjeuner autour de la grande table, se détendre dans les différents salons de jardin, disputer une partie sur le terrain de pétanque ou profiter du jacuzzi dans une atmosphère intimiste. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sous une pergola.

La maison offre également de nombreux espaces complémentaires : un bureau, une vaste buanderie de 30 m2, ainsi que plusieurs pièces d'eau et WC, pensés pour répondre confortablement aux besoins du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres climatisées, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Mais ce qui rend cette maison unique, c'est son âme : une architecture singulière, des volumes remarquables, une hauteur sous plafond rare et une végétation omniprésente créent cette sensation unique de vivre dedans-dehors, idéale pour une famille ou une résidence principale de standing.

Située aux portes du quartier des Arceaux, réputé pour son ambiance calme et résidentielle, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, boulangeries-pâtisseries et restaurants dont Le Sens Six.

Arrêt de tramway Jules Guesde (ligne 3) à seulement 100 mètres. Transports en commun et axes routiers facilitent l'accès au centre-ville de Montpellier. Établissements scolaires à proximité et offre médicale de qualité avec notamment la Clinique Beau Soleil.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique villa d'architecte, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou par email à [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 935 000 € honoraires d'agence inclus.
DPE : C (90 kWh/m2/an) — GES : C (19 kg CO₂/m2/an).
6 pièces + buanderie de 30m2
Taxe foncière : 2 830€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.