Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Epinal (88000)

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose ce magnifique duplex de 78 m² entièrement rénové, avec terrasse et places de stationnement privées, situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'ÉPINAL. Niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2021, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre tout le bien être d'une maison avec son entrée indépendante et son extérieur privatif. Il se compose, au RDC, d'une grande pièce de vie avec une impressionnante hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi un WC séparé et des espaces de rangement. À l'étage, le couloir dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. La rénovation intégrale réalisée en 2021 comprend l'isolation, la toiture, l'électricité, la plomberie et l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. Un bien unique idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison aux portes de la ville, sans les contraintes d'une copropriété traditionnelle. Possibilité de visiter ce bien dès maintenant ! Contact exclusif Valentin COQUIN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.