Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Saint-Genies-Des-Mourgues (34160)

Vous recherchez une villa moderne quasi neuve à 30 minutes de MONTPELLIER, la campagne proche de la ville ! En EXCLUSIVITÉ, sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous présenter, cette jolie villa d'environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec une belle vue. Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour des personnes à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier. Elle se décline de la manière suivante : - Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant - 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing - 1 WC en rdc - 3 chambres supplémentaires à l'étage - 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC - Climatisation, nombreux rangements - Vrai garage Rien ne manque ! En Extérieurs : - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine - Abri jardin en bois - Terrasse conviviale pour repas et espace détente - Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT Localisation & cadre de vie À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER. Environnement résidentiel prisé. Prix de vente TTC = 628 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]3, Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr VILLA TRÈS RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Sandrine ESPIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804430718