Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Champs-Sur-Tarentaine-Marchal (15270)

Idéalement située dans un petit hameau entre Champs-sur-Tarentaine et Bort-les-Orgues, cette maison de plain-pied d'environ 86 m², habitable de suite, offre une configuration fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol total, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. La propriété s'étend sur plus de 5000 m² de terrain arboré et boisé, présentant une configuration variée avec des zones en pente. Elle dispose également de deux terrasses, d'un espace permettant de stationner les véhicules ainsi que plusieurs dépendances indépendantes offrant des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou l'accueil d'animaux. Un bien pratique, avec de belles possibilités d'évolution et un vaste terrain... A découvrir rapidement ! Located in a small hamlet between Champs-sur-Tarentaine and Bort-les-Orgues, this approximately 86 m² single-storey house is ready to move into and offers a practical and pleasant layout. The property comprises a living room with lounge and dining areas, a modern, separate, fitted and fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate WC. A full basement, currently used as a workshop and storage area, provides additional space with potential for further development depending on your needs. The property sits on over 5,000 m² of mature, wooded grounds, with varied terrain including some sloping areas. It also benefits from two terraces, on-site parking and several detached outbuildings, offering additional possibilities for storage, a workshop or keeping animals. A practical property with plenty of potential and extensive grounds... Early viewing is highly recommended! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite