Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Toulouse (31200)

Spacieux appartement de type 4 Idéalement situé à Borderouge, au troisième et dernier étage d'une résidence récente parfaitement entretenue. Ce T4 a été conçu pour optimiser chaque mètre carré sans sacrifier l'élégance. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de meubles haut de gamme et d'un électroménager intégré, alliant praticité et style. Les trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrent un cadre intime et apaisant, idéal pour le repos et la détente. Les deux terrasses de 54 m² et 11 m² offrent une vue panoramique et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Le calme et la tranquillité de l'immeuble, ainsi que ses espaces communs soignés, en font un lieu de résidence idéal pour les familles en quête de sérénité. ? Pourquoi Choisir Cet Appartement ? ? ? 99 m² de surface habitable en dernier étage pour un espace généreux et lumineux. ? 3 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. ? Cuisine équipée et aménagée pour une cuisine pratique et élégante. ? 2 terrasses de 54m² et 11m² pour profiter d'une vue panoramique. ? Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. ? Isolation phonique et thermique pour un confort optimal. ? Classe énergétique D pour des économies durables. ? Proche des commodités : écoles, commerces, transports. ? Double garage avec portail électrique et cellier ? Immeuble soigné et calme pour une résidence paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ? Contactez ATRIUM IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI