Maison Carentan Les Marais 5 pièce(s) 120 m2

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à VIERVILLE, commune déléguée de CARENTAN-LES-MARAIS, cette ancienne bâtisse communale au charme singulier, ayant successivement accueilli l'école du village, la mairie puis un logement. Une propriété rare, chargée de mémoire, qui offre aujourd'hui une formidable opportunité à celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure de caractère, pour les amoureux de belles bâtisses et de projets de rénovation! D'une surface habitable de130 m², la maison développe de beaux volumes et présente l'esprit d'une maison de maître, avec notamment un étage entièrement dédié à l'espace nuit, une salle de bains, de belles pièces à réorganiser selon vos envies, plusieurs dépendances, un vaste terrain de plus de 900 m²... L'ensemble conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison familiale ou de résidence secondaire, qu'à un projet mêlant habitation et activité de locations saisonnières de tourisme ! L'emplacement constitue un véritable atout, située à VIERVILLE, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et se trouve à proximité de SAINTE-MARIE-DU-MONT et de ses commerces, des plages historiques de Utah Beach, ainsi que de CARENTAN avec ses écoles, commerces et services. Une propriété atypique dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement naturel, son patrimoine et sa proximité avec les plages du Débarquement. La classe énergétique de cette maison est notée D (183 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée D (de l'ordre de 38Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3040 euros et 4160 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)