Cabourg , maison à deux pas de la promenade marcel proust

Emplacement rare à Cabourg ! Découvrez cette maison à rénover entièrement, implantée sur un beau terrain de 743 m², en deuxième ligne de front de mer. A proximité immédiate de la célèbre Promenade Marcel Proust ,découvrez cette charmante maison située dans un environnement bucolique, calme et préservé, à l'abri des regards. La maison, principalement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour exposé Ouest avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine. Un couloir avec placard dessert une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un escalier permettant d'accéder à l'étage. A l'étage, deux chambres en enfilade offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage avec grenier, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Son terrain, son environnement préservé et sa proximité avec la mer en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet de résidence principale ou secondaire à votre image. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2880 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)