Appartement 4 pièce(s)

METZ SABLON Vous recherchez un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché de Metz ? Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 66 m² propose une distribution fonctionnelle et appréciée des locataires. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement, deux prestations recherchées qui participent à l'attractivité locative du logement. Vendu loué, l'appartement bénéficie d'un locataire en place réglant un loyer mensuel de 550 euros hors charges . Un atout majeur pour l'investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition sans se soucier d'une mise en location. Grâce à sa situation géographique, sa configuration familiale, son balcon, son stationnement et son locataire déjà en place, ce bien représente une belle opportunité d'investissement au sein de l'agglomération messine, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 162 lots dont 54 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 2300 euros. Aucune procédure en cours connue. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 162 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.