Valence d'agen - restaurant / bar licence iv - emplacement n°1

VALENCE D'AGEN - RESTAURANT / BAR LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 A vendre fonds de commerce d'une brasserie avec licence IV, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 à Valence-d'Agen et d'une terrasse très visible de 40 à 50 couverts. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² comprenant : - une salle de restaurant et un espace bar de 100 m², - une cuisine de 100 m² entièrement équipée de matériel de très bonne qualité, du gaz et du triphasé, - une cave de stockage de 20 m², - un appartement de fonction de 80 m². Affaire très propre, vendue clés en main. Actuellement exploité 6 jours sur 7, uniquement sur le service du midi, avec environ 35 couverts par jour et un panier moyen de 30 euros, l'activité développe un CA de 225 000 euros réalisé sur 11 mois en 2025 et prévois un CA 2026 de 245 000 euros. Fort potentiel de développement avec l'ouverture du service du soir et l'exploitation d'une activité de limonade certains après-midi. Bail récent portant sur l'ensemble de l'immeuble. Loyer mensuel : 1 300 euros Taxe foncière partagée par moitié entre bailleur et locataire. Deux salariés à reprendre : un temps plein et un mi-temps. Contrat de caisse à reprendre. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant allier emplacement, outil de travail de qualité et potentiel de développement. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. (9.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)