À deux pas de la Place Ney Emplacement recherché

A deux pas de la Place Ney Emplacement recherché A vendre, murs commerciaux situés en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la Place Ney, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'un flux régulier de passage. Le local bénéficie d'un emplacement sur rue très passante, avec une belle visibilité pour une activité commerciale de proximité. Un investissement avec locataire en place Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer : 1 179 euros HT / mois charges comprises Loyer hors charges : 1 118 euros HT / mois Bail commercial jusqu'en 2031 Locataire en place D'une surface totale d'environ 87 m², le bien comprend : Un local d'activité / espace commercial Un garage Une cave Une partie commerciale avec pignon sur rue Belle visibilité depuis un axe passant Le bien est situé au sein d'une copropriété. Un investissement à découvrir Grâce à son emplacement en centre-ville, sa visibilité et la présence d'un locataire en place avec un bail courant jusqu'en 2031, ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué. Prix de vente du fond de commerce et des murs : 197950 euros ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% ht du prix net vendeur soit 12950 euros TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Juliette lacenas 849252630 DPE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)