Appartement Angers 2 pièce(s) 40.02 m2

Au coeur du secteur Pasteur, dans notre secteur de proximité, découvrez ce local de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ancien local commercial, ce bien offre aujourd'hui plusieurs possibilités : nouvelle activité commerciale ou réaménagement en logement, avec les autorisations nécessaires déjà présentes pour envisager la création d'un T2. Un projet qui peut ainsi s'adresser aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter. Le local nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes et l'aménagement selon le projet envisagé. Une cave attenante complète le bien. La copropriété compte actuellement 8 lots d'habitation. Un bien à réinventer, pour laisser place à votre projet. Ref: 38110 Non soumis au DPE Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur *Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros.