Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

'SÉPIA' est un appartement T3 construit au sein d'une petite copropriété ancienne, d'une surface loi « Carrez » d'environ 52 m2, il est situé au Clos Bissardon à la limite de la Croix-Rousse. Il est entièrement rénové, aménagé de façon optimale et très lumineux. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un séjour/salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. LES PRESTATIONS Chauffage : individuel au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Volets extérieurs : PVC électriques Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C CE QUE L'ON AIME La rénovation de qualité Six fenêtres sans vis-à-vis La lumière Les rangements sur-mesure dans l'entrée et chacune des deux chambres Le quartier du Clos-Bissardon, esprit petit village LES POINTS D'INTÉRÊT À proximité des arrêts de bus C13, C23, 38 pour accéder directement à la Gare Part-Dieu, ou encore en Presqu'île. A 10 minutes à pied de l'entrée du Parc Tête d'Or, encore moins si vous êtes en vélo À quelques minutes à pied de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire À proximité du Métro Cuire Plus d'informations sur notre site internet bumperfrance.fr appartement nommé SEPIA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337