Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

'SÉPIA' est un appartement T3 construit au sein d'une petite copropriété ancienne, d'une surface loi « Carrez » d'environ 52 m2, il est situé au Clos Bissardon à la limite de la Croix-Rousse. (La première image, générée par l'IA, représente le salon avec du mobilier et de la décoration). Il est entièrement rénové, aménagé de façon optimale et très lumineux. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un séjour/salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. LES PRESTATIONS Chauffage : individuel au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Volets extérieurs : PVC électriques Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C CE QUE L'ON AIME La rénovation de qualité Six fenêtres sans vis-à-vis La lumière Les rangements sur-mesure dans l'entrée et chacune des deux chambres Le quartier du Clos-Bissardon, esprit petit village LES POINTS D'INTÉRÊT À proximité des arrêts de bus C13, C23, 38 pour accéder directement à la Gare Part-Dieu, ou encore en Presqu'île. A 10 minutes à pied de l'entrée du Parc Tête d'Or, encore moins si vous êtes en vélo À quelques minutes à pied de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire À proximité du Métro Cuire Plus d'informations sur notre site internet bumperfrance.fr appartement nommé SEPIA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337