Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE – CHÂTEAU DE LA PERROTIÈRE Maison individuelle – 90,80 m² – Terrain 513 m² – 3 chambres – Garage À découvrir, cette maison individuelle construite en 1978, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et résidentiel. À l'étage, elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, un dégagement ainsi qu'un garage individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain clos et quasi plat de 513 m². Chauffage électrique et bois – VMC simple flux – Double vitrage bois – Volets bois manuels – Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 557 € Secteur calme, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes Saint-Étienne/Lyon. DPE : F – réalisé le 12/08/2026. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 710 € et 3 740 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Contact : LOIRE INVESTISSEMENT M. Arnaud CHEVALIER – O 6 30 20 82 42 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037