Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Cognin (73160)

Cognin – 50 m² avec jardin, stationnement et entrée indépendante Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Découvrez ce bien de 50 m² en loi Carrez, de plain pied, actuellement aménagé en garage, avec une configuration particulièrement intéressante pour créer un logement ou conserver un espace professionnel, atelier ou stockage selon votre projet. Son vrai atout ? Vous partez d'une belle surface, avec votre propre entrée et un petit extérieur. Une configuration rare Environ 50 m² Carrez Une pièce existante pouvant accueillir une chambre de plus de 13 m² ou un bureau Entrée totalement indépendante, avec un accès façon petite maison de ville Petit jardin privatif Stationnement privatif Cave Eau et électricité déjà présentes Sanitaires et évier déjà installés Petite copropriété de seulement 4 lots principaux Le bien est actuellement à réhabiliter et permet d'imaginer un projet entièrement personnalisé : résidence principale, investissement, pied-à-terre, atelier ou espace indépendant. Il est accessible PMR (personne à mobilité réduite) Vous achetez surtout une chose : la possibilité de créer un bien à votre image. Un projet atypique, avec extérieur, stationnement et entrée indépendante, à découvrir à Cognin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon