Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Leu-La-Foret (95320)

Maison individuelle à Saint-Leu-la-Forêt – fort potentiel Située dans un secteur recherché de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Édifiée en plain-pied surélevé avec un sous-sol total, elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ème sans impacter le volume du séjour. Une configuration idéale pour adapter le bien à vos besoins. La maison est saine, occupée jusqu'à présent par des personnes âgées, et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 330 m², vous profitez d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis direct. Point rassurant : la toiture est en excellent état. Les + : • Maison individuelle• Aucune mitoyenneté• Sous-sol total• Potentiel 3 chambres• Toiture impeccable• Secteur recherché Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luca DELAQUAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 685 942 COMPIEGNE