Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Lux (71100)

Maison mitoyenne située à Lux, aux portes de Chalon-sur-Saône, dans une petite rue calme et à proximité de toutes les commodités — écoles, commerces, supermarché et transports en commun — cette maison mitoyenne de 87 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un petit hall desservant un WC indépendant et donnant directement accès au garage. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte rénovée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l'arrière de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains dont la rénovation reste à finaliser. La maison dispose également d'une place de stationnement devant le garage et d'une grande cave s'étendant sous l'ensemble de la maison, offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 297 m². La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Elle bénéficie d'un classement énergétique D. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche de Chalon-sur-Saône et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER