Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Palau-Del-Vidre (66690)

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne. - Maison de plain pied, 4 faces de près de 167 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis - Belle pièce de vie - 3/4 chambres - Dépendances - Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement) - Belle piscine maçonnée pour des moments de détente - local technique et pool house - Forage - Climatisation - Panneaux photovoltaïques. Viager occupé – Homme de 63 ans Valeur vénale : 460 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,43 %) Rente mensuelle : 450 € Un investissement qui peut notamment présenter : • des frais de notaire réduits, calculés selon la valeur occupée ; • aucun risque locatif ni gestion locative ; • un investissement patrimonial sur le long terme ; • une démarche socialement responsable, permettant au vendeur de conserver son cadre de vie tout en valorisant son patrimoine. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Bouquet 125 000 €. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907