Commerce 300 m² à vendre à Mont-De-Marsan (40000)

GM Immobilier - eXp France vous propose à la vente un local d'activité rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, sur la commune dynamique de Saint-Avit. Implanté sur une parcelle d'environ 1 347 m², cet ensemble professionnel développe près de 300 m² exploitables et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Grâce à sa configuration fonctionnelle et évolutive, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier espace de travail, stockage, showroom ou activité artisanale dans un environnement accessible et recherché. Le bâtiment dispose actuellement d'un espace bureaux confortable ainsi que d'un entrepôt permettant une exploitation immédiate de l'activité. L'ensemble est entièrement climatisé afin d'assurer un confort optimal au quotidien, aussi bien pour les équipes que pour l'accueil de clientèle ou de partenaires. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins futurs. Que vous soyez une société en développement, un artisan, une activité logistique, commerciale, de services ou encore un investisseur à la recherche d'un actif professionnel de qualité, ce site saura répondre à vos attentes. Le terrain permet également un stationnement facile grâce à plusieurs places de parking, offrant un accueil pratique pour les collaborateurs, clients et fournisseurs. Son emplacement stratégique à quelques minutes de Mont-de-Marsan permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. Toutes types d'activités autorisées, laissant libre cours à de nombreux projets professionnels et opportunités d'exploitation. Prix de vente : 742 000 €. Une opportunité rare sur le secteur pour implanter durablement votre activité dans un environnement professionnel en plein développement. Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 929 857 RCP Sérénis Assurances ACI31604