Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Sainte-Adresse (76310)

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la plage, ce très bel appartement F3 de 86 m² séduit par son élégance et son charme préservé. Entièrement parqueté, il offre de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments anciens remarquablement conservés : moulures, carreaux de ciment et cheminées en marbre. Une décoration raffinée et soignée vient naturellement mettre en valeur ces beaux volumes. L'appartement bénéficie d'une agréable vue sur la verdure, sans vis-à-vis, et se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour-salon de 32 m², d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'une salle de douche. En excellent état, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Un lieu particulièrement agréable à vivre, où le charme de l'ancien s'accorde avec un environnement paisible et la proximité immédiate de la mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.