Bien immobilier à vendre à L'etrat (42580)

Qui n'est jamais passé par l'Etrat sans distinguer ce magnifique? Son histoire remonte au milieu du XVIIe, se refaisant une beauté en 1910. Il a su conserver du Château tous les codes, portes dissimulées, coursives pour l'intendance & le personnel discrètes, chambre secrète, chapelle pour s'y confesser, pierres de taille, fer forgé, moulures, parquets & volumes provoqueront pour sûr nombreuses émotions... un véritable plaisir à découvrir qu'un nouveau projet fera revivre. Sa situation géographique est pour le moins rêvée, 1ère couronne stéphanoise prisée, à 2 kms des commodités, accès autoroutier, centre hospitalier & centre d'entrainement sportif renommé... cochant ainsi la case de l'emplacement tant convoitée pour un investissement sécurisé. Résidence principale de prestige, bureaux & services raffinés, co living seniors, chambres d'hôtes, accueil footballistique…. l'urbanisme se voudra conciliant à l'exception de nocturnes évènements. Au coeur de son parc arboré de 5.580 m2 en zone naturelle répertorié pouvant également vous être suggérer 5 hectares attenants en supplément. Flânez & découvrez ces 620 m2 habitables ventilés pour 400 en principale, 160 en appartement, ainsi que 60 pour le gardien, auxquels viennent s'ajouter 45 m2 entrée & chapelle communicante, 50 m2 de service chaufferie & débarras, avec plus de 200 m2 pour combles & cave semi enterrée devraient vous laisser de quoi vous projeter. Classé en E, travaux de rénovation seront à prévoir, vous laissant ainsi la joie de vous l'approprier, estimer fonction de vos pouvoirs & vouloirs, qu'une extension en zone UC pourrait se demander et que la propriété est raccordable à l'assainissement collectif si souhaité ou nécessitera que sa fosse soit mise en conformité. Au plaisir d'un premier échange téléphonique, Excellente journée, Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 990.000 euros honoraires à la charge du vendeur - DPE E - Taxe foncière 5.422 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12170.00 et 16500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A