Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Fronton (31620)

Jolie Maison T5 de 96 m2 récente, terrain clos – commune de Fronton Idéalement située à Fronton, dans un quartier résidentiel récent et calme, cette maison T5 de plain-pied de 96 m² a été construite en 2018 sur une parcelle de 514 m² entièrement clôturée. Lumineuse, exposée principalement à l'ouest, elle affiche un classement énergétique irréprochable (DPE A / GES A) et un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Le lycée est accessible en 6 minutes à pied, les écoles primaires et les commerces de proximité en quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac se rejoignent à environ 30 à 35 minutes en voiture, la station de métro la plus proche (Borderouge) environ 25 minutes. L'INTÉRIEUR EN DÉTAIL : Une pièce de vie lumineuse de 37 m², ouverte sur une cuisine équipée dont le plan de travail en granit apporte élégance et caractère Une chambre parentale avec salle d'eau privative (14 m²) Trois chambres supplémentaires (environ 10/11 m²) Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviette Un WC suspendu indépendant Un garage attenant de 20 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée isolée DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS : Une terrasse de 50 m² à l'avant de la maison Une seconde terrasse côté cuisine de 10 m² Un coin barbecue dédié de 10 m², parfait pour recevoir en toute intimité Un terrain de 514 m² entièrement clos, portail motorisé et portillon piéton Un enrobé posé entre le portail et le garage pour un accès propre en toute saison Une piscine 6 x 3 m déjà autorisée au permis de construire : les futurs propriétaires n'auront qu'à la faire poser, sans démarche administrative à engager CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Prestations soignées et finitions de qualité, rares sur ce type de bien Autorisation piscine déjà obtenue : un gain de temps et de budget pour les acquéreurs Plusieurs espaces extérieurs distincts (terrasse, coin repas, coin barbecue) pensés pour profiter du jardin toute l'année Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.