Maison 3 pièces 120 m² à vendre à Saint-Raphael (83700)

Saint-Raphaël Valescure - Propriété sur terrain constructible de 2 559 m² Exclusivité



Située au c?ur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m².



L'état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d'un nouveau projet immobilier.



Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d'envisager une surface de plancher théorique d'environ 768 m².



Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets :



- réalisation d'un petit collectif résidentiel,

- division parcellaire avec création de deux villas,

- construction d'une propriété de prestige.



L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël.



Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d'un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.