Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Saint-Prest (28300)

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Saint-Prest -- Élégante maison de ville XIXe avec jardin et vie de plain-pied

Rénovée dans les règles de l'art, cette demeure du XIXe siècle marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Prest, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié et clé en main.

Édifiée sur une parcelle optimisée de 200 m², la propriété propose un extérieur intime comprenant une agréable terrasse exposée sans aucun vis-à-vis, un petit jardin paysager, ainsi qu'un garage attenant surmonté d'un grenier.

Une distribution fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une entrée accueillante mène vers une cuisine aménagée et un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un grand palier baigné de lumière -- idéal pour un espace bureau ou un coin lecture -- dessert deux vastes chambres. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et douche pour l'une et douche pour la seconde, offrant une totale indépendance. Un WC séparé complète ce niveau.

Les atouts du bien :

Cachet préservé : Poutres apparentes, matériaux de qualité et rénovation réalisée avec goût.

Confort thermique & technique : Chauffage combinant un poêle à granulés performant et de l'électrique récent.

Aucun travail à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien d'exception sur la commune, alliant autonomie au rez-de-chaussée et prestations haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834195)