Appartement 273 m² à vendre à Bening-Les-Saint-Avold (57800)

Iad France - Nadège Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place.

L'immeuble se compose de :
- Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon
- Un F4 au premier étage avec terrasse
- Un F4 au deuxième étage
- Un sous sol comprenant 4 caves
- Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement

Côté investissement :
- Loyers actuels HC : 1550¤ / mois sur 3 des appartements
- 1 F2 vacant, précédemment loué 450¤HC / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée
- Taxe foncière : 1276¤ / an
- Assurance de l'immeuble : 650¤ / an
- Compteurs séparés
- Chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude
- Splits de climatisation réversible installés en 2025
- Tout à l'égout
- Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble.

Mon avis : Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835549)