Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Marie-Pierre Seulin vous propose : SAINT-BRIEUC - APPARTEMENT - T4 73 m² - GARAGE - LUMINEUX

Idéal investisseur !
A 600 mètres du Lycée Freyssinet qui accueille des bacs pro, BTS et licence pro, cet appartement représente une réelle opportunité pour envisager après rafraîchissement une colocation.

Libre le 20 février 2027 cet appartement de 4 pièces situé au troisième et dernier étage du bâtiment bénéficie d'une double exposition sud et ouest, permettant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien comprend :
- une entrée et un couloir desservant l'ensemble des pièces, à savoir :
- un grand séjour orienté plein sud,
- une cuisine séparée,
- 3 chambres aux dimensions confortables.
- une salle de bains,
- un WC séparé,
- une buanderie.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un interphone et de rangements.
Garage privatif et cave.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Seulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 753235845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 768. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835711)