Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Grenoble (38100)

Nouveauté ! Appartement Duplex T4 – Grenoble Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 68 m² au sol, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble, des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Il bénéficie également d'un accès rapide à la rocade. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant se compose : Au premier niveau, d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. À l'étage, vous trouverez une salle de douche ainsi que 3 chambres, dont une chambre parentale équipée d'une climatisation réversible. Le chauffage est collectif urbain et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une seconde climatisation réversible est également présente dans le salon. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Exposition Est-Ouest. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités ! N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 442 Lots d'habitation : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 2 515,36 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1 768 € DPE : D Consommation énergétique estimée entre 1 260 € et 1 770 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/09/2026 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947878864