Commerce 2 494 m² à vendre à Saint-Clement-De-Riviere (34980)

Situé au coeur du secteur dynamique de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, l'agence Bella Pietra Immobilier vous présente cet ensemble immobilier tertiaire offrant une opportunité rare d'investissement ou d'implantation pour une entreprise.

L'ensemble est composé de deux immeubles de bureaux développant une surface totale d'environ 2 494 m2 de bureaux, implantés sur une parcelle de 5 035 m2.

Composition de l'actif :

- Immeuble récent (2023) entièrement libre.

1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux

216 m2 de parties communes

116 m2 de stockage

176 m2 de stationnement intérieur

Stationnement :

53 places extérieures

8 places intérieurs

 

- Immeuble secondaire (début des années 2000)

535 m2 de bureaux

153 m2 de parties communes

Partiellement loué générant 72 000 EUR H.C de revenus locatifs annuels

Stationnement :

17 places extérieurs

 

- Emplacement stratégique Montpellier Nord

- Parcelle foncière de 5 035 m2

- Possibilité de division en copropriété et vente à la découpe

- Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation

- Adapté à un investisseur, marchand de biens ou entreprise souhaitant implanter son siège

Cet ensemble constitue un véritable petit campus tertiaire, offrant de multiples stratégies d'exploitation : investissement patrimonial, division et revente par lots, ou implantation d'entreprise avec revenus locatifs complémentaires. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr