Réf. 10 165 - viager occupe - aix-en-provence (13)

Réf. 10 165 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à 5 mn à pied de la zone commerciale AUCHAN, dans une belle résidence sécurisée avec un magnifique parc arborisé, un très agréable appartement de 95,88 m², 4 pièces, avec une grande terrasse de 24,76 m², situé au 1er étage sur 5, sans vis-à-vis avec vue sur le parc. Il se compose • Un hall d’entrée, • Un cuisine américaine sur la pièce à vivre, • Une salle à manger / salon, • Trois chambres dont une sur la terrasse, • Une salle d’eau avec douche et vasque, • Un wc indépendant, • Une arrière-cuisine, • Une grande terrasse. Sols : carrelage et parquet Superficie : 95,88 m² + 1 terrasse de 24,76 m² (jardinières comprises) Chauffage électrique bi-jonction (réglé par copro et propriétaire), clim réversible et chauffage électrique bain d’huile dans la salle d’eau. Eau chaude par cumulus • Un GARAGE en sous-sol • Une CAVE en sous-sol N.B. : Résidence gardiennée (2 gardiens), APPARTEMENT en très bon état, parfaitement entretenu. Le parc est entretenu par un jardinier au sein de la résidence. BOUQUET : 125 000 € HAI + RENTE 825 € /mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (H) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 420 000 euros T.F. : 1 632 euros dont 440 € d’OM Charges : 245 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr